Ищем инвестора для реализации инвестиционного проекта

 

Департамент экономического развития области приглашает принять участие в процедуре отбора юридического лица (инвестора) по завершению строительства проблемного объекта «незавершенный строительством 3-этажный 42-квартирный кирпичный жилой дом» (д. Алексино) в рамках обеспечения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. 

 

Сведения о проблемном объекте:  

незавершенный строительством 3-этажный 42-квартирный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район,  
д. Алексино, ул. Алых Роз, д. 1. 

Общая площадь объекта 1917,52 кв: общая площадь жилых помещений – 775,26 кв.м, общая площадь нежилых помещений – 0,0 кв.м, площадь общего имущества в многоквартирном доме – 326,14 кв.м. 

Сведения о количестве граждан, чьи права требуется обеспечить в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта: 

26 физических лиц, с которыми заключены договоры долевого участия на 30 квартир общей площадью 1115,0 кв.м. 

Степень строительной готовности объекта: 13%, из них: 

12% - конструктивные и объемно-планировочные решения; 

1% - инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения; 

0% - мероприятия по благоустройству придомовой территории. 

Предполагаемый срок завершения строительства: не позднее 3 лет со дня заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта 

Стоимость завершения строительства: 

58 122,517 тысуб. (в ценах 3 квартала 2017 года), из них: 

39 887,934 тысуб. – стоимость завершения строительства конструктивных и объемно-планировочных решений; 

16 961,571 тысуб. – стоимость завершения строительства инженерного оборудования, сетей инженерно-технического обеспечения; 

1 273,012 тысуб. – стоимость завершения мероприятий по благоустройству придомовой территории. 

Наличие (отсутствие) жилых помещений, в отношении которых отсутствуют договоры участия в долевом строительстве проблемного объекта: 

свободно – 1 квартира; заключены договоры долевого участия в отношении 41 квартиры. 

Набор мер государственной поддержки: 

- предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов юридическому лицу (инвестору), реализующему масштабный инвестиционный проект, предусматривающий обеспечение прав пострадавших участников строительства на жилые помещения, в соответствии со статьей 51 закона области от 8 мая 2013 года № 3046-ОЗ «О государственном регулировании инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Вологодской области и о внесении изменений в отдельные законы области»; 

- предоставление субсидий юридическому лицу (инвестору), реализующему масштабный инвестиционный проект, на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на цели завершения строительства проблемного объекта и (или) приобретение жилых помещений в другом многоквартирном доме, в том числе по договору участия в долевом строительстве и (или) выплаты пострадавшим участникам строительства денежной компенсации, в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период; 

- предоставление субсидий местным бюджетам для технологического подключения (присоединения) проблемного объекта к сетям электро-, тепло-газо-, водоснабжения и водоотведения в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Порядок предоставления субсидий местным бюджетам утверждается Правительством области. 

Перечень документов 

1. Копия учредительного документа (устав и/или учредительный договор); 

2. Выписка из ЕГРЮЛ, полученную не позднее чем за один месяц со дня представления; 

3. Справка налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, выданную не позднее чем за один месяц до дня представления; 

4. Документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых для реализации масштабного инвестиционного проекта средств, при этом размер средств и форма подтверждающего документа зависят от способов обеспечения юридическим лицом (инвестором) прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, определенных частью 1 статьи 3 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ, и определяется с учетом критерия, установленного пунктом 3 части 2 статьи 5(1) закона области от 8 мая 2013 года № 3046-ОЗ, и заключения о степени строительной готовности проблемного объекта, стоимости завершения строительства проблемного объекта и наличия в этом объекте жилых помещений, в отношении которых отсутствуют договоры участия в долевом строительстве проблемного объекта, в соответствии с постановлением Правительства области от 25 декабря 2017 года № 1188: 

4.1. при обеспечении юридическим лицом (инвестором) завершения строительства проблемного объекта - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере стоимости завершения строительства проблемного объекта (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита); 

4.2. при предоставлении юридическим лицом (инвестором) жилых помещений в другом многоквартирном доме, в том числе по договору участия в долевом строительстве, - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере рыночной стоимости жилых помещений в другом многоквартирном доме (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита), и (или) документы, подтверждающие права собственности юридического лица (инвестора) на жилые помещения в другом многоквартирном доме (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления); 

4.3. при выплате юридическим лицом (инвестором) денежной компенсации гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере, определяемом в соответствии со статьей 6 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита); 

5. Копия бухгалтерской отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним) за предыдущий год и на последнюю отчетную дату (данные документы представляются по инициативе юридического лица (инвестора); 

6. Информация о планируемых сроках обеспечения юридическим лицом (инвестором) прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в пределах срока, установленного частью 6 статьи 3 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ; 

7. Информация о наличии опыта строительства подобных объектов, реализации подобных масштабных инвестиционных проектов. 

Адрес приема документов: 

г. Вологда, ул. Герцена, д. 27, 7 этаж, каб. 701 - Департамент экономического развития области, ответственное лицо: Озеров Алексей Владимирович, контактный телефон: 8 (8172) 230196 (доб. 0703). 

Срок приема документов: со 2 по 31 июля 2018 года. 

ПартнерыВсе партнеры

© 2012-2017, Инвестиционный портал Вологодской области
АО «Корпорация развития Вологодской области»
Россия, 160000, г. Вологда, ул.Маршала Конева, д. 15

secretary@invest35.ru Телефоны: +7 (8172) 74-21-04 Факс: +7 (8172) 73-21-03

Новое обращение

Поля, отмеченные * являются обязательными для заполнения.

Название компании:
Сфера деятельности:
* Текст обращения:
* ФИО:
* Телефон:
* E-mail:

Принимаю условия «Соглашения на обработку персональных данных» и даю согласие на обработку моих персональных данных
Запрос на поддержку

Поля, отмеченные * являются обязательными для заполнения.

Название компании:
Сфера деятельности:
* Текст обращения:
* ФИО:
* Телефон:
* E-mail:

Принимаю условия «Соглашения на обработку персональных данных» и даю согласие на обработку моих персональных данных