Ищем инвестора для реализации инвестиционного проекта

Департамент экономического развития области приглашает принять участие в процедуре отбора юридического лица (инвестора) по завершению строительства проблемного объекта «6-этажный 206-квартирный кирпичный жилой дом» (п. Кувшиново) в рамках обеспечения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.  

   

Сведения о проблемном объекте:  

6-этажный 206-квартирный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, п. Кувшиново, ул. Сосновая, д. 6/8.  

Общая площадь объекта 10162,2 кв: общая площадь жилых помещений – 3441,99 кв.м, общая площадь нежилых помещений – 0,0 кв.м, площадь общего имущества в многоквартирном доме – 2322,1 кв.м.  

Сведения о количестве граждан, чьи права требуется обеспечить в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта:  

159 физических лиц, с которыми заключены договоры долевого участия на 180 квартир общей площадью 6478,35 кв.м.  

Степень строительной готовности объекта:  

1 этап – секции в осях «1-2» (70 квартир) 8%, из них:  

7,8% - конструктивные и объемно-планировочные решения;  

0,2% - инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения;  

0% - мероприятия по благоустройству придомовой территории.  

2 этап – секции в осях «3-4» (61 квартира) 25%, из них:  

24,4% - конструктивные и объемно-планировочные решения;  

0,6% - инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения;  

0% - мероприятия по благоустройству придомовой территории.  

3 этап – секции в осях «5-6» (75 квартир) 36%, из них:  

35% - конструктивные и объемно-планировочные решения;  

1% - инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения;  

0% - мероприятия по благоустройству придомовой территории.  

Предполагаемый срок завершения строительства: не позднее 3 лет со дня заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта  

Стоимость завершения строительства (в ценах 3 квартала 2017 года):  

1 этап – секции в осях «1-2» (70 квартир) 168 627 333,68 руб., из них:  

90 651 585,27 руб. – стоимость завершения строительства конструктивных и объемно-планировочных решений (с учетом разделов кладка, перемычки, перекрытия, лестницы 1, 2 и 3 этапов, т.е. объекта в целом);  

75 608 726,88 руб. – стоимость завершения строительства инженерного оборудования и сетей инженерно-технического обеспечения;  

2 367 021,53 руб. – стоимость завершения строительства мероприятий по благоустройству придомовой территории.  

2 этап – секции в осях «3-4» (61 квартира) 50 172 843,40 руб., из них:  

22 892 118,88 руб. - стоимость завершения строительства конструктивных и объемно-планировочных решений (за исключением разделов кладка, перемычки, перекрытия, лестницы, которые включены в 1 этап);  

25 935 542,88 руб. – стоимость завершения строительства инженерного оборудования и сетей инженерно-технического обеспечения;  

1 345 181,64 руб. – стоимость завершения строительства мероприятий по благоустройству придомовой территории.  

3 этап – секции в осях «5-6» (75 квартир) 62 769 665,79 руб., из них:  

31 117 617,45 руб. - стоимость завершения строительства конструктивных и объемно-планировочных решений (за исключением разделов кладка, перемычки, перекрытия, лестницы, которые включены в 1 этап);  

30 170 719,75 руб. – стоимость завершения строительства инженерного оборудования и сетей инженерно-технического обеспечения;  

1 481 328,59 руб. – стоимость завершения строительства мероприятий по благоустройству придомовой территории. 

Наличие (отсутствие) жилых помещений, в отношении которых отсутствуют договоры участия в долевом строительстве проблемного объекта:  

свободно – 14 квартир; заключены договоры долевого участия в отношении 192 квартир.  

Набор мер государственной поддержки:  

- предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов юридическому лицу (инвестору), реализующему масштабный инвестиционный проект, предусматривающий обеспечение прав пострадавших участников строительства на жилые помещения, в соответствии со статьей 51 закона области от 8 мая 2013 года № 3046-ОЗ «О государственном регулировании инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Вологодской области и о внесении изменений в отдельные законы области»;  

- предоставление субсидий юридическому лицу (инвестору), реализующему масштабный инвестиционный проект, на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на цели завершения строительства проблемного объекта и (или) приобретение жилых помещений в другом многоквартирном доме, в том числе по договору участия в долевом строительстве и (или) выплаты пострадавшим участникам строительства денежной компенсации, в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;  

- предоставление субсидий местным бюджетам для технологического подключения (присоединения) проблемного объекта к сетям электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Порядок предоставления субсидий местным бюджетам утверждается Правительством области.  

Перечень документов  

1. Копия учредительного документа (устав и/или учредительный договор);  

2. Выписка из ЕГРЮЛ, полученная не позднее чем за один месяц со дня представления;  

3. Справка налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, выданная не позднее чем за один месяц до дня представления;  

4. Документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых для реализации масштабного инвестиционного проекта средств, при этом размер средств и форма подтверждающего документа зависят от способов обеспечения юридическим лицом (инвестором) прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, определенных частью 1 статьи 3 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ, и определяется с учетом критерия, установленного пунктом 3 части 2 статьи 5(1) закона области от 8 мая 2013 года № 3046-ОЗ, и заключения о степени строительной готовности проблемного объекта, стоимости завершения строительства проблемного объекта и наличия в этом объекте жилых помещений, в отношении которых отсутствуют договоры участия в долевом строительстве проблемного объекта, в соответствии с постановлением Правительства области от 25 декабря 2017 года № 1188:  

4.1. при обеспечении юридическим лицом (инвестором) завершения строительства проблемного объекта - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере стоимости завершения строительства проблемного объекта (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита);  

4.2. при предоставлении юридическим лицом (инвестором) жилых помещений в другом многоквартирном доме, в том числе по договору участия в долевом строительстве, - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере рыночной стоимости жилых помещений в другом многоквартирном доме (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита), и (или) документы, подтверждающие права собственности юридического лица (инвестора) на жилые помещения в другом многоквартирном доме (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления);  

4.3. при выплате юридическим лицом (инвестором) денежной компенсации гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере, определяемом в соответствии со статьей 6 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита);  

5. Копия бухгалтерской отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним) за предыдущий год и на последнюю отчетную дату (данные документы представляются по инициативе юридического лица (инвестора);  

6. Информация о планируемых сроках обеспечения юридическим лицом (инвестором) прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в пределах срока, установленного частью 6 статьи 3 закона области от 4 октября 2017 года № 4198-ОЗ;  

7. Информация о наличии опыта строительства подобных объектов, реализации подобных масштабных инвестиционных проектов.  

Адрес приема документов:  

г. Вологда, ул. Герцена, д. 27, 7 этаж, каб. 701 - Департамент экономического развития области, ответственное лицо: Озеров Алексей Владимирович, контактный телефон: 8 (8172) 230196 (доб. 0703).  

Срок приема документов: со 2 по 31 июля 2018 года. 

ПартнерыВсе партнеры

© 2012-2017, Инвестиционный портал Вологодской области
АО «Корпорация развития Вологодской области»
Россия, 160000, г. Вологда, ул.Маршала Конева, д. 15

secretary@invest35.ru Телефоны: +7 (8172) 74-21-04 Факс: +7 (8172) 73-21-03

Новое обращение

Поля, отмеченные * являются обязательными для заполнения.

Название компании:
Сфера деятельности:
* Текст обращения:
* ФИО:
* Телефон:
* E-mail:

Принимаю условия «Соглашения на обработку персональных данных» и даю согласие на обработку моих персональных данных
Запрос на поддержку

Поля, отмеченные * являются обязательными для заполнения.

Название компании:
Сфера деятельности:
* Текст обращения:
* ФИО:
* Телефон:
* E-mail:

Принимаю условия «Соглашения на обработку персональных данных» и даю согласие на обработку моих персональных данных