Ищем инвестора для реализации инвестиционного проекта

Департамент экономического развития области приглашает принять участие в процедуре отбора юридического лица (инвестора)по завершению строительства проблемного объекта «10-этажного 322-квартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями»(г.Вологда) в рамках обеспечения прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

 

Сведения о проблемном объекте:

10-этажный 322-квартирный кирпичный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: Вологодская область,г.Вологда, ул.Гагарина, д.72.

Общая площадь объекта 21 518,кв.м: общая площадь жилых помещений –13 921,35кв. м, общая площадь нежилых помещений –349,7кв.м, площадь общего имущества в многоквартирном доме –7 247,61кв.м.

 

Сведения о количестве граждан, чьи права требуется обеспечить в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта:

297 физических лиц, с которыми заключены договоры долевого участия на 303 квартир общей площадью 12 514,45кв. м.

 

Степень строительной готовности объекта:46,5%, из них:

39,6% - конструктивные и объемно-планировочные решения;

6,9% - инженерное оборудование, сети инженерно-технического обеспечения;

0% - мероприятия по благоустройству придомовой территории.

Предполагаемый срок завершения строительства:не позднее3 лет со дня заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта

Стоимость завершения строительства:

308 894,784 тыс.руб.(в ценах 1 квартала 2018 года), из них:

149 729,425 тыс.руб. – стоимость завершения строительства конструктивных и объемно-планировочных решений;

148 582,218 тыс.руб. – стоимость завершения строительства инженерного оборудования, сетей инженерно-технического обеспечения;

10 583,141 тыс.руб. – стоимость завершения мероприятий по благоустройству придомовой территории.

Наличие(отсутствие)жилых помещений, в отношении которых отсутствуют договоры участия в долевом строительстве проблемного объекта:

свободно –10 квартир;заключены договоры долевого участия в отношении 312 квартир.

Набор мер государственной поддержки:

-предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов юридическому лицу (инвестору), реализующему масштабный инвестиционный проект, предусматривающий обеспечение прав пострадавших участников строительства на жилые помещения, в соответствии состатьей 51закона области от 8 мая 2013 года№3046-ОЗ«О государственном регулировании инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Вологодской области и о внесении изменений в отдельные законы области»;

-предоставление субсидий юридическому лицу (инвестору), реализующему масштабный инвестиционный проект, на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на цели завершения строительства проблемного объекта и (или) приобретение жилых помещений в другом многоквартирном доме, в том числе по договору участия в долевом строительстве и (или) выплаты пострадавшим участникам строительства денежной компенсации, в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

- предоставление субсидий местным бюджетам для технологического подключения (присоединения) проблемного объекта к сетям электро-, тепло-,газо-, водоснабжения и водоотведения в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Порядок предоставления субсидий местным бюджетам утверждается Правительством области.

Перечень документов

1.Копия учредительного документа (устав и/или учредительный договор);

2.Выписка из ЕГРЮЛ, полученную не позднее чем за один месяц со дня представления;

3.Справка налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, выданную не позднее чем за один месяц до дня представления;

4.Документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых для реализации масштабного инвестиционного проекта средств, при этом размер средств и форма подтверждающего документа зависят от способов обеспечения юридическим лицом (инвестором) прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домовичьи права нарушены, определенных частью 1 статьи 3закона области от 4 октября 2017 года№4198-ОЗ, и определяется с учетом критерия,установленного пунктом 3 части 2 статьи 5(1)закона области от 8 мая 2013 года№3046-ОЗ, и заключения о степени строительной готовности проблемного объекта, стоимости завершения строительства проблемного объекта и наличия в этом объекте жилых помещений, в отношении которых отсутствуют договоры участия в долевом строительстве проблемного объекта, в соответствии спостановлением Правительства области от 25 декабря 2017 года№1188:

4.1. при обеспечении юридическим лицом (инвестором) завершения строительства проблемного объекта - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере стоимости завершения строительства проблемного объекта (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита);

4.2. при предоставлении юридическим лицом (инвестором) жилых помещений в другом многоквартирном доме, в том числе по договору участия в долевом строительстве, - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере рыночной стоимости жилых помещений в другом многоквартирном доме (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита), и (или) документы, подтверждающие права собственности юридического лица (инвестора) на жилые помещения в другом многоквартирном доме (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, полученная не позднее чем за один месяц до дня представления);

4.3. при выплате юридическим лицом (инвестором) денежной компенсации гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, - документ, подтверждающий наличие собственных и (или) привлекаемых средств в размере, определяемом в соответствии со статьей 6 закона области от 4 октября 2017 года№4198-ОЗ (выписка банковского счета юридического лица, соглашение и договоры займа, кредита);

5.Копия бухгалтерской отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним) за предыдущий год и на последнюю отчетную дату (данные документы представляются по инициативе юридического лица (инвестора);

6.Информация о планируемых сроках обеспечения юридическим лицом (инвестором) прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в пределах срока, установленного частью 6 статьи 3 закона области от 4 октября 2017 года№4198-ОЗ;

7.Информация о наличии опыта строительства подобных объектов, реализации подобных масштабных инвестиционных проектов.

Адрес приема документов:

г. Вологда, ул. Герцена, д. 27,7 этаж,каб. 701-Департамент экономического развития области, ответственное лицо: Озеров Алексей Владимирович, контактный телефон: 8 (8172) 230196 (доб. 0703).

Срок приема документов: 30 календарных дней с даты опубликования объявления.

ПартнерыВсе партнеры

© 2012-2017, Инвестиционный портал Вологодской области
АО «Корпорация развития Вологодской области»
Россия, 160000, г. Вологда, ул.Маршала Конева, д. 15

secretary@invest35.ru Телефоны: +7 (8172) 74-21-04 Факс: +7 (8172) 73-21-03

Новое обращение

Поля, отмеченные * являются обязательными для заполнения.

Название компании:
Сфера деятельности:
* Текст обращения:
* ФИО:
* Телефон:
* E-mail:

Принимаю условия «Соглашения на обработку персональных данных» и даю согласие на обработку моих персональных данных
Запрос на поддержку

Поля, отмеченные * являются обязательными для заполнения.

Название компании:
Сфера деятельности:
* Текст обращения:
* ФИО:
* Телефон:
* E-mail:

Принимаю условия «Соглашения на обработку персональных данных» и даю согласие на обработку моих персональных данных